Bangunan Sudah Jadi, Tapi Belum Boleh Dipakai. Kenapa?
- account_circle Vritimes
- calendar_month Rab, 28 Okt 2026
Pembedaan ini penting bagi pemilik gedung lama tanpa izin membangun. Mereka harus menempuh jalur pemeriksaan eksisting terlebih dahulu. Pengajuan keduanya berjalan lewat Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung atau SIMBG.
Konsekuensi Bila Diabaikan
Sanksinya bertingkat, mulai dari peringatan tertulis hingga penghentian sementara pemanfaatan. Pada tingkat paling berat, pemerintah daerah bisa memerintahkan pembongkaran. Bagi gedung usaha, risiko yang lebih nyata adalah temuan saat audit kelaikan berlangsung.
Celah yang Paling Sering Menahan Penerbitannya
Gambar Terbangun yang Tidak Mencerminkan Kenyataan
Inilah hambatan yang paling umum di lapangan. Selama pelaksanaan, banyak hal berubah dari gambar rencana. Pipa dibelokkan, titik lampu digeser, dan partisi berpindah beberapa meter. Bila perubahan itu tidak dicatat, dokumen teknis yang diajukan tidak cocok dengan kondisi aktual.
Dua hal berikut memperbesar peluang berkas tertahan:
• Hasil pengujian sistem yang belum lengkap, terutama pada proteksi kebakaran dan kelistrikan.
• Perubahan tata ruang yang membuat sebaran sprinkler menyimpang dari rancangan awal.
Keduanya bisa dicegah dengan pencatatan yang tertib sejak awal. Memperbaikinya setelah pekerjaan selesai berarti membongkar ulang sebagian instalasi.
Menyiapkan Sertifikat Laik Fungsi Sejak Tahap Konstruksi
Urutan Kerja yang Bisa Anda Jalankan
Dokumen ini jauh lebih mudah diurus bila disiapkan beriringan dengan pekerjaan fisik:
1. Pastikan pelaksanaan mengikuti dokumen teknis yang sudah disetujui.
2. Catat setiap perubahan lapangan ke dalam gambar terbangun secara berkala.
3. Jadwalkan pengujian sistem sebelum pekerjaan finishing menutup instalasinya.
4. Himpun berita acara pengujian dan penyerahan sistem sebagai satu berkas.
5. Ajukan permohonan lewat SIMBG dengan kelengkapan yang sudah terkumpul.
- Penulis: Vritimes
